È alla ricerca di un paradiso con vista mozzafiato sul lago Maggiore?

A Orselina, a pochi minuti dal centro di Locarno, vendiamo una splendida villa Bauhaus con piscina. La proprietà è inondata dal sole tutto il giorno ed ha una vista panoramica eccezionale, l’intero soggiorno e l’annesso balcone si affacciano a 180 gradi sul lago e sulle montagne. Adiacenti alla costruzione principale vi sono due appartamenti indipendenti per ospiti o da affittare.
L’abitazione padronale è composta da 3 piani, di cui il piano terreno parzialmente interrato.
All’esterno si trova una magnifica superficie verde, una zona con una caratteristica pergola in granito (tavolo e sedie) e una bella piscina (8×4 m, riscaldabile) rivolte verso il lago.
Gli spazi della villa sono così distribuiti:

Pianterreno, cantina, Wc+doccia, locale hobby/cucina, veranda, scala

Entrata, ripostiglio lavanderia, riscaldamento, tank, camera, tinello, atrio, sala, balcone, moderna cucina aperta e scala.

Dal parcheggio all’entrata principale è presente inoltre un montascale.

1P
Studio/soggiorno, servizio, entrata secondaria, appartamento 1 e appartamento 2.
La proprietà è dotata di un impianto d’allarme.

La fermata del bus è a pochi passi.
La proprietà comprende due parcheggi.

Superficie fondo: 715 m2
Villa padronale: 268.50 m2

Appartamento 1: 37 m2

Appartamento 2: 47.5 m2

Anno di costruzione: 1971. Ottimo stato con manutenzioni regolari.

Possibilità di residenza secondaria.

In Orselina,wenige Minuten vom Zentrum von Locarno entfernt,verkaufen wir eine wunderschöne Villa im Bauhausstil mit einem Swimmingpool.

Das lichtdurchflutete Anwesen bietet einen aussergewöhnlichen Panoramablick und ist nach Süden ausgerichtet. Das grosszügige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon bieten einen 180 Grad Blick auf den See und die Berge.

An das Wohnzimmer schliesst sich der Essbereich mit der offenen, modernen Küche an.

In dem Anwesen befinden sich auch zwei seperate Einliegerwohnungen. Diese könnten gegebenenfalls auch vermietet werden.

Das Gebäude besteht aus drei Etagen und ist umgeben von einem mediterran gestalteten Garten. Dort befindet sich auch eine lauschige Weinpergola mit einem typischen Tessiner Granittisch.

Vom Parkplatz bis zum Haupteingang gibt es einen Treppenlift.

Eine Grünfläche mit dem angrenzenden Schwimmbad (8 x 4 Meter, beheizbar) bietet eine perfekte Ergänzung um diesen Ort zu geniessen.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss, Keller, Wc+Dusche, Hobbyraum/Küche, Wintergarten, Wendeltreppe

Eingang, Waschküche, Heizung, Tank, Schlafzimmer, Esszimmer, Flur, Wohnzimmer, Balkon, Küche und Treppe.

1P (1. Stock)
Arbeits- / Wohnzimmer, Bad, Nebeneingang, Wohnung 1 und Wohnung 2.

Das Gebäude verfügt auch über eine Alarmanlage.

Grundfläche: 715 m2
Hauptvilla: 268,50 m2

Wohnung 1: 37 m2

Wohnung 2: 47,5 m2

Baujahr: 1971. Sehr guter Zustand dank regelmäßiger Wartung.

Auch als Zweitwohnsitz möglich.